本次推介的项目位于广州市荔湾区桥中中路 18号，由广州市荔湾区彩虹街西郊股份合作经济联合社自投资建设，楼宇共25层。项目总体由裙楼、南塔、北塔三部分组成，南北塔楼均有6+1及4+2的 电梯系统配置。裙楼为中端特色综合商场。北塔为服务式公寓、高端酒店致力于承接有高端国际医疗服务需求的访客，参加医疗专业领域会议及学术研讨会的宾客。南塔为高端写字楼，拥有灵动及多功能的办公空间，一线江景及24小时的安保服务，配有多联机中央空调系统，可全天候运行空调。本次项目南塔全新办公室写字楼部分楼层出租。

一、项目优势

（一）地缘优势

项目所处地块属桥中大坦沙核心地段，紧靠国家级的亚洲最大呼吸研究中心，该中心为广州医科大学附属第一医院国家呼吸医学中心，由中国工程院院士钟南山担任荣誉顾问。大坦沙岛拥有优越的地理位置，四面临江，坐拥珠江大桥与即将建成的大坦沙大桥，将成为广佛结合的核心区域。

（二）繁华地段，配套醇熟

1.休闲配套：娱乐活动有击掌体育汇、飞腾赛车场、荔湾区健乐青少年俱乐部、双桥公园；

2.人居环境：珠岛花园、凯德·双桥8号、悦江上品、花语水岸、桥中花园、河沙花园等多个住宅区环绕；

3.商业氛围：目前岛上商业氛围逐渐形成，周边较成熟的商业中心有西郊商贸中心。

4.交通便利：坦尾地铁站为广州地铁5号线、广州地铁6号线的换乘站。

（三）商圈定位，核心发展

项目所处地块规划属于荔湾区桥中大坦沙岛，定位为一个被重新定义的健康绿洲，这里融合了休憩、疗养、医疗、企业总部等多重业态，构筑了一个全息健康生态圈 大坦沙健康生态岛。

近年来产业发展上逐渐形成了以健康为核心的时代，在健康产业和传统优势产业共同发展的产业体系。该区域产业发展导向主要集中在推动健康为核心的高端商贸、科技创新等领域的发展。整体来看，荔湾区的健康产业增长态势良好，特别是在政府的政策扶持和市场的需求驱动下，预计未来几年将保持较快的增长势头。

二、项目详情

项目名称：广州市荔湾区桥中中路 18号西凯汇商业中心

证载用途：商业、办公

经营方向：按标的用途合法使用，并且符合法律法规及环保要求。禁止经营范围：养老机构。

建筑情况：商业楼共有 25层，有户外绿化带，1-5层为商业天地，6-25层室内面积约60000㎡，1至5层层高5米、6至25层层高3.6米；配有约2200个停车位。

配套服务：商业楼现已过消防验收，预计 2024年6月交付；配备成熟专业的物业团队，可提供全面的物业管理服务，满足租户日常办公所需。

（ 1）大楼外围实拍

（ 2）首层大堂效果图

（ 3）25楼室内实拍

三、意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户) 。

2.其他资质条件：交易报名时未被列入广州市西郊经济发展公司的异常名单；未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(以在信用中国网站 www.creditchina.gov.cn查询结果为准) 。

四、招商热线

交易机构联系人：张先生、陈先生、邓先生

电话： 020-89160931、89160928、89160550

地址：广州市越秀区流花路 123号广州越秀国际会议中心北塔9楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州农村产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。